GRUNTY NAD JEZIOREM ŻERDNO

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU!

Działkę można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

Dwie działki nr 126/4 i 125/6 obręb Żerdno o pow. łącznej 4,7445 ha:

- z możliwością zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

- własny las,

- dostęp do Jeziora Żerdno poprzez wąski pas - ok. 20 m - gruntów leśnych.

Aktualnie na terenie obrębu Żerdno nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki nr 126/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi.

W decyzji ustalono (m. in.):

- linię zabudowy dla planowanego zamierzenia, ustala się jako nieprzekraczalną, zgodnie z częścią graficzną decyzji,

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi, nie może przekroczyć 5%,

- liczba kondygnacji nadziemnych maksymalnie 2, w tym poddasze użytkowe,

- dopuszcza się lokalizację piwnic,

- teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 80% powierzchni terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi,

- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku nie może przekraczać 15 m (tolerancja 20%),

- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku, liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale 2,5 - 4,5 m,

- wysokość do kalenicy dachu projektowanych budynków nie może przekraczać 9 m,

- dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35 do 45 stopni,

- parametry urządzeń budowlanych określają przepisy odrębne,

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,

- teren inwestycji podlega ochronie - przewidziana inwestycja zlokalizowana jest w obszarze Drawskiego Parku Krajobrazowego, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie" i w obszarze objętym ochroną z zakresu "Natura 2000" Jeziora Czaplineckie i Ostoja Drawska,

- zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci,

- zaopatrzenie w wodę - istniejącym przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci - alternatywnie z własnego ujęcia - studni o głębokości do 100 m,

- odprowadzenie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne, - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej, alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologie zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów.

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Przez działkę nr 125/6 przebiega linia średniego napięcia.

Działki - klasy gruntów:

- działka nr 126/4 o pow. 3,2645 ha - grunt w dobrej kulturze rolnej:

- grunty rolne - RIVa - pow. 1,5645 ha,

- grunty rolne - RIVb - pow. 0,5700 ha,

- grunty rolne - RV - pow. 0,2000 ha,

- lasy - LsIII - pow. 0,6300ha,

- lasy - LsIV - pow. 0,3000 ha.

- działka nr 125/6 o pow. 1,48 ha (dostęp do Jeziora Żerdno poprzez wąski pas - ok. 20 m - gruntów leśnych) - grunt z pojedyńczymi drzewami:

- grunty zadrzewione i zakrzewione na uż rolnych - Lzr-RIVb - pow. 0,98 ha;

- grunty zadrzewione i zakrzewione na uż rolnych - Lzr-RV - pow. 0,38 ha;

- grunty zadrzewione i zakrzewione na uż rolnych - Lzr-PsIV - pow. 0,12 ha;

Działka nr 125/6 jest obciążona prawem odkupu na rzecz ANR.

Dojazd: drogą polną od drogi łączącej miejscowości Sikory-Żerdno, lub od drugiej strony od Nowego Drawska.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10%;

- po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

- spłata w ratach miesięcznych lub innych;

- okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesiące);

- bez sprawdzania zdolności kredytowej;

- zabezpieczenie - tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Posiadamy jeszcze inne działki na sprzedaż w tej okolicy.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.